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自建房为什么需要测绘?

2020-10-12
测绘日益成为农村自建房的标配,但是许多建房业主仍然难理解为什么要测绘,为什么向施工队一样,按照自然条件随便看看就行了?这样做不是浪费钱吗?

其实测绘的重要性毋庸赘言,宝家乡墅科技、原墅家等乡村建房的头部企业都将测绘作为建房的前置作业,也是绝对必要的一步。

那么,我们今天就谈一下测绘这件事。

什么是测绘?

在我们建房中,测绘的概念是以全站仪、GPS、水平仪等设备测量、绘制出宅基地的面积大小、形状、地形地势、周边情况等信息,最后得出《宅基地地形图》、《宅基地区位图》等图纸。

测量后,我们会得到宅基地的大小,具体的形状,周围的地形地势,高低落差,周围建筑物、树木、山势等情况,而最后的成品图上,还有宅基地的GPS信息、基本的朝向等信息。

我们将其套在大地图中,就可以得到当地的日照、风向、气温等大气候因素。

「干货」自建房为什么需要测绘?不是浪费钱吗?测绘是什么?

筑尘院墅测绘现场

为什么测绘?

为什么要进行测绘?过去乡村建房基本上都是平整土地后,让业主提要求,施工队凭经验画出草图,然后直接施工。

或者直接在网上买一套图纸,按照图纸施工就可以了,为什么要进行测绘?不是纯粹浪费钱吗?

实际上,我们到农村去看,就发现很多房子建的还不错,从外看也很好,但是屋主就是说不好住,问原因各种各样,其中与测绘有关的有以下原因:

比如,采光不好,屋内太暗;靠山太近,周围又有其他物体遮挡,导致常年阴湿,冬季潮湿阴冷,常年下来更会得风湿等症状;通风不好,家里的异味浓重;朝向不好,面山背水,风景全无等等。

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测绘现场

这些问题,原本都是可以通过测绘后调整的,在我们的测绘图上,这些因素一目了然,都是可以通过设计调整的。

案例详解

文字或许有点枯燥,我们以一个案例谈谈我们勘测在设计中的作用。

以下这个案例位于吉首市,位于城镇,宅基地并不宽敞,南北西三面都有建筑,视野并不好,东面则是护坡绿地、公路、护坡绿地、河道,视野开阔,景色也极为不错。

下面就是这个场地的示意图:

「干货」自建房为什么需要测绘?不是浪费钱吗?测绘是什么?

 

这是我们当时测绘时拍摄的视频,大家可以看一下:

 

 

而且其用地南北长、东西窄,如果用传统的坐南朝北,南北只有10米多一点,东西向有20多米宽,显然是不适合应用于坐北朝南的传统设计。

设计师经过多番考量,设计出一座内外皆景,通透舒适的现代风格建筑。

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| 该产品侧面效果图 |

具体的考虑是这样的,鉴于只有东面有较好的视野,房屋正面视野朝东,但是为了其他各个房间都有景观,还设计了前庭、后花园、侧园和小花园,让建筑各个方向都有景观,但是又没有占据太多地方。

下面就是房屋的各个节点,1是车道,2是前庭,3是后院,4是车库,车库、老人房后面还可以建一个小小的隐秘庭院。

「干货」自建房为什么需要测绘?不是浪费钱吗?测绘是什么?

 

而这栋房的布局基本按照这种节点布置,左边车库、老人房、茶室在左边,厨房、客厅、餐厅在右边,左右分区,动静分明,布局方正,通风、采光俱佳,最终的效果图如下:

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| 该产品正面效果图 |

这栋住宅的设计,就是基于测绘得来的信息的具体应用,同时考虑到采光、通风、景观、业主的居住需求等要求,设计出这样一栋高品质的现代风简奢院墅。

即使是我们一些成熟的产品,或者业主在网上买的图纸,不会百分百适合,需要根据测绘的结果做调整,以使之更符合宅基地的情况。

结语

通过上面的案例,我们可以看到测绘在建房过程中的重要性,实际上,施工队到现场根据目测或者简单的测量也可以算是测绘的一种,但是简陋而不精确,片面而不完整。

所以测绘是我们建房过程中必不可少的一步,关系到自建房是否好住,是否完全契合宅基地的情况,所有需要建房的业主应该重视起来。

关于筑尘院墅

筑尘院墅,脱胎甲级设计院,专注自建品质别墅全过程解决方案,为消费者提供别墅的主体土建、庭院景观、室内装饰、后期维护全过程服务体系,设置区域项目管理团队一对一服务,匠心筑家,业精于尘,让追求品质生活的人,乐享时尚院墅生活。

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