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对比组图告诉你农村施工队和筑尘院墅的施工区别

2020-10-23

露从今夜白,月是故乡明。
 
沐浴过故乡的月色,品味过故乡的美食,再历魂牵梦萦的美景之后,他乡的一切都变得味同嚼蜡。幸福地度过一个长假后,许多朋友们都想着将自家的老宅翻新,为日后有更好的居住环境做准备。
 
而建房,许多人首先想到的还是传统的乡村施工队,今天,我们就通过图与图的对比,说明一下乡村施工队常见的一些问题,将他们与筑尘的施工水平做一个对比。
 
这些问题有很多,今天我们先讲三大问题:房屋外观、房屋质量、居住体验这三方面的问题,供大家参考。
 
图0
 
一、外观造型
 
首先是房屋外观,乡村施工队建的房子绝大部分都是四四方方的盒子造型,毫无美感,而我们所设计的每一款房屋,美感与实用性兼具。
 
其次是露台、阳台的设置,乡村施工队往往不重视这些东西,很少设置,而一栋出色的乡墅,这是必不可少的,既能增加房屋美观度,又能提升用户的居住体验。
 
图1
| 上图为筑尘设计露台效果,和谐自然 |
| 下图为乡村自建房常见阳台,简陋无美感 |
 
再次是屋顶的建造、外观的装饰这些细节,一般的乡村建筑的屋顶都是木屋顶,屋顶基本上也不会有任何造型。
 
而筑尘院墅的屋顶采用现浇屋顶加挑檐的方式,美观实用。
 
其它还有各种墙面装饰、构件,窗户的选用、栏杆扶手、推拉门等等,每一栋建筑都充满了细节,让所有成品都能达到精品院墅的级别。
 
图2
| 筑尘院墅新中式产品实景拼图 |
 
 
二、建筑质量
如果说上述的问题还只是外形的好看与否,那么质量问题就至关重要了。
 
现在,我们就是谈谈几个常见的,肉眼能轻易发现的质量问题。
 
1.屋面浇筑
 
乡村施工队浇筑混凝土时往往做得不到位,造成许多肉眼可见的问题。
 
比如下图中经常出现的预制板地面有明显的缝隙,再比如浇筑的混凝土未打震动棒,造成浇筑完成后楼面出现裂缝,大面积渗水等问题。
 
图3
| 上图为混凝土浇筑出现的问题,缝隙、裂缝、渗水 |
| 下图为筑尘混凝土浇筑现场,平整严实 |
 
造成这些问题的原因各种各样,有混凝土配比不合格,浇注不注意,养护不到位等等原因。这些问题造成的后果多种多样,比如会起缝、渗水、起霉,甚至发生更严重的后果。
 
而筑尘采用商业混凝土现场浇筑,精细施工,及时洒水养护,确保质量合格后再进行下一道工序。
 
2.墙体砌筑
 
墙体砌筑不规范也是肉眼可见的问题之一,比如水泥砂浆配比不合理,导致墙面的砌体之间黏连性不强,墙面有通缝、透缝,砌体不规范等等各种问题。
 
这些问题不但会影响后期施工,而且如果在砖混结构的房屋中,这些墙体都会有承力功能,这里有质量问题可能造成墙体裂缝、甚至垮塌等严重质量问题。
 
筑尘院墅砌筑墙体前,砌体精心选择,充分养护,水泥砂浆严格按照规范配比,砌筑时采用一顺一丁或三顺一丁工艺,严禁出现裂缝、通缝、空洞等问题。
 
图4
| 大图为筑尘砌筑的墙体,平整严实,一丝不苟 |
| 右图为常见的墙体砌筑效果,裂缝、空洞等难以避免 |
 
3.梁柱不合规范
 
乡村施工队施工往往没有设计,更没有施工图纸,凭借经验施工。
 
但在实际过程中,我们可以很明显地看见一些梁柱浇筑地不合规范,钢筋配比不合理,未做马牙搓和拉结筋等。
 
至于可能造成的问题,就不用小编在这里多说了。而筑尘的梁柱却严格按照工艺要求进行浇筑,绝对满足受力要求。
 
图5
| 上图为筑尘的梁柱,大小、强度、工艺按施工图浇筑 |
| 下图为常见的梁柱,水泥标号不合格,未做马牙搓和拉结筋 |
 
三、居住体验
在城市生活久了的业主回乡往往住不习惯,最大的问题就是居住体验不好,这其中有很多问题,最大的问题有以下几个:
 
1.厕所设置过少
 
这是乡村居住最大的问题,一层往往只有一个厕所,一大家人住着,夜里使用不方便。
 
而筑尘的产品,即使是户型最小的产品都有3个卫生间以上,满足一家人各自的生活需求。
 
2.未做防潮防水
 
这其实是一个说老了的问题了,自建房未做防潮防水,春季时,地面返潮、屋顶漏雨,而建房之初未做好,最后只能用一些权宜之计,比如直接在楼顶搭一个彩钢棚。
 
而筑尘基础、屋面都是三道防水,另外还有保温隔热设计和工艺,确保业主居住的舒心、安心。
 
图6
| 上图为乡村自建房为挡雨加盖的轻钢棚 |
|下图为筑尘屋面防水工程,做完防水后还需要浇筑刚性层 |
 
3.水电不配套
 
农村施工队建房时往往未考虑水电,没有水电施工图,导致后期做水电只能凿墙或者直接将管道放在墙面,造成水电不稳。
 
而筑尘设计之初就有电气施工图,所有水电管道都会先预埋,而室内水电也会严格按照筑尘规范施工,严防出现水电问题,有问题立刻整改。
 
图7
| 小图为乡村水电,布局随意 |
| 大图为筑尘水电布置、预埋,严格遵守工程守则操作 |
 
上面说了这么多,还只是一些肉眼可见的问题,其他林林总总的问题更是数不胜数。
 
乡村施工队建房一旦出现问题,返工的材料、工钱、浪费的时间全部由业主承担,如果计算起来,价格不菲,希望要建房的业主们引以为戒。
 
四、筑尘院墅工艺规范
 
相较之下,筑尘院墅所有施工队都经过严格考核与培训,工地由公司直属的工程师管理,每一步施工都严格按照建筑施工图、结构施工图等图纸施工。

每一个关键节点都需要业主或者业主委托人进行质量检验,支持第三方检测,合格后再进行下一阶段施工,确保不出现质量问题。

同时,施工中,我们也要求施工管理员遵照施工指导手册和检验

图8
| 筑尘院墅施工指导手册和部分验收表格列表 |


好工程是做出来的,是比出来的,更是业主口口相传的好评堆起来的。筑尘院墅自进入乡村自建房领域以来,兢兢业业,全心全意为客户服务,如今,我们正一波波收到客户好评,业绩日益高涨。

行百里路半九十,如今,我们才刚刚起航,更应该全心全意做好每一个项目,服务每一位客户。
 

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