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砖混结构和轻钢结构的房子哪个更好?

2020-06-04
轻钢结构在国外尤其是日本使用较多,采用轻钢做主体、易拆装,建设速度快,但更多用于仓库和厂房建设;用材用料有特定属性,后期软装、维修等有限制;目前国内技术尚不成熟,防潮、防锈、隔音、保温等品质性能难达到住宅水平要求,居住体验感较差。

砖混结构是传统建造模式,百年传承工艺成熟,城市住宅建筑大都采用此结构;实实在在的一砖一瓦,不仅带给居住者心理上的安全感,在隔音、防腐等性能上也更优越;作为大多数人居住的产品,其相应的改造和配套设施市场上也更容易满足,更适合当下的中国民居住宅。

轻钢缺点1:价格高
轻钢别墅国内市场造价较当下砖混结构造价相对更贵一点。某些轻钢商家宣传的30万建别墅,只是轻钢结构公司的宣传用语,并不是真的30万就能建别墅。

轻钢缺点2:难维护
钢材易腐蚀,必须刷涂料或镀锌防护,还应不定期严格维护才能防腐,主体钢结构才能达到50年,尤其在南方潮湿的环境中维护成本更高。混凝土的耐久性要优于钢结构,做工好的自建房平常基本无需维护,也可经得起百年考验。

轻钢缺点3:限改造
轻钢严重依赖产业配套来预制墙板,如:预制板、房屋面板、墙体内填保温防火材料等,基本不可替代,难改造;

轻钢缺点4:装修难
轻钢别墅内装修材料、装置、方法需要配套,限制多,比如:热水器、空调、画框安装在预制墙板用传统方法不可行。后期想调整家里的布局还会遭遇打孔困难等问题。

轻钢缺点5:防火差
钢结构耐热不耐高温,防火性能差,当发生火灾,就可能全部瞬间崩塌。而混凝土结构的耐高温性能更好,平常在家熏腊肉、烧柴火灶都没有问题。

其实作为一家做建筑设计出身的院墅企业,我们的设计师所有结构的建筑都设计过,但考虑到施工成熟度、房屋维护性、居住舒适性等方面的考虑,自建房我们还是推荐使用砖混、框架结构。筑尘院墅采用的就是砖混框架结构的建筑构造,那这样的产品优点有哪些呢?
筑尘院墅标准化产品的定型,以数千位业主的需求整合为基础,从户型、效果到结构每一项都经过设计师团队上百稿的推敲才定稿,安全性、功能性、舒适度都经过了长期、多次成品建成的考验,业主无需参与设计,无需担心效果不好,无需担心造价失控。而如果您确实有个性化、功能化需求,我们也会按照您的实际情况提供个性化设计,服务灵活,产品质量有保证。
 

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